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不動産 査定〜売却の流れ

査定〜弊社媒介にて売却の流れをご紹介します。

お客様より売却のご相談をいただきます

お客様より弊社にインターネット・メール【365日24H受付】またはフリーダイヤルにて売却のご相談をいただく事からはじまります。もちろん、ご相談内容はすべて無料、査定も無料、秘密も厳守です。

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弊社スタッフより折り返しご連絡させていただきます。

ご依頼いただきました内容の受付完了後、原則48時間以内に弊社スタッフより折り返し、お客様へご連絡させていただきます。ご依頼したい内容を弊社スタッフへお伝えください。

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査定の種別(簡易査定または訪問査定)を弊社スタッフとお打ち合わせください。

概算だけの売却相場の確認等は簡易査定とお伝えください。税金、諸費用、売却の方法などのご相談にも対応させていただきます。

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訪問査定でさらに詳しく査定する

簡易査定と違い、訪問査定は現地調査、現地確認、付近の売却事例やお客様のご依頼物件の売却に対する必要な情報を精査し、弊社スタッフが的確にアドバイスさせていただきます。経験と実績豊富なスタッフのみの査定となりますので、きっとご納得いただけるプロとしてのアドバイスやご提案を感じていただけると思います。

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お客様と弊社とのあいだで媒介契約締結

売却するための価格設定や条件面などの打ち合わせが済みましたら、実際に販売させていただく為の媒介契約をお客様と弊社とのあいだで取り交わします。媒介契約は3種類あります。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介です。それぞれ内容が異なりますので弊社スタッフと十分に打ち合わせをしてご依頼ください。

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ご依頼物件の販売を開始します

媒介契約の内容通り、実際に販売活動に入っていきます。販売の為の媒体は、インターネット、折り込み、ポスティングなどの紙媒体など様々ですが、すべて弊社負担で行いますのでお客様はすべて無料です。販売状況についても定期的に報告させていただきます。

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売買契約締結

実際に購入希望者が定まりますと諸条件を売主様にご提示させていただきます。内容の調整が完了しましたら売買契約の締結となります。不動産売買契約書を売主様と買主様にご確認いただきまして双方の署名・捺印をして頂きます。また、契約締結と同時に契約手付金を受領して頂きます。契約手付金は通常、売買価格の10%程度となります。

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物件の引き渡しと残金の決済

いよいよ最終段階です。ご契約金額の残代金の受領や固定資産税の清算などの諸費用清算を終えましたら司法書士が所有権移転登記の申請を行います。買主様への鍵のお渡しもこの時になります。原則として残代金の受領と所有権移転登記申請、物件の引き渡しは同時に行います。引き渡しまでに引っ越しや簡単なお掃除は済ませて頂くようにお願い致します。

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滋賀県守山市守山2丁目14-35

Tel:0120-50-8181

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